規劃建設保障性住房(fáng)和(hé)☆÷推進城(chéng)中村(cūn)改造是(sh♣<λ>ì)黨中央、國(guó)務院作(zuò)出的(de)重要(yào)部署 ≈↕≈，是(shì)重要(yào)的(de)民(mín)生(shēng)工( ₩♦gōng)程、發展工(gōng)程。近(jìn)日(rì)，住房(fá±λ→ ng)城(chéng)鄉(xiāng)建設÷><部發布通(tōng)知(zhī)，全面加強保障性住房(f•₽γδáng)和(hé)城(chéng)中村(cūn)改造安置房(f©‍¶$áng)建設質量監督管理(lǐ)。

通(tōng)知(zhī)明(míng)确，嚴格依法開(kāi)工(gōn ♦±φg)建設。強化(huà)工(gōng)程前期手續管理(lǐ)，保障性住♦♠ €房(fáng)和(hé)城(chéng)中村(cūn)改造∞β★∏安置房(fáng)工(gōng)程必須嚴格履行(xíγ‍ng)基本建設程序，通(tōng)過工(gōng)程建設項目‍δ審批管理(lǐ)系統加快(kuài)推進$‌β↑項目實施。堅持先勘察、後設計(jì)、再施工(gōng★↓♦)原則，取得(de)規劃、施工(gōng)→​€×許可(kě)後方可(kě)進行(xíng)施工(gōng)。

加強規劃和(hé)項目選址，堅持以需定建，摸清底數(shù)需求，科(kē)學​'确定年(nián)度計(jì)劃、發展規 ↕劃，做(zuò)好(hǎo)項目謀劃儲備，實現(xiàn)“人(rén)§←、房(fáng)、地(dì)、錢(qián)”要(yàoα↕φ♣)素聯動。要(yào)充分(fēn)考慮居民(mín) ←☆☆就(jiù)業(yè)、醫(yī)療、入學、出行(xíng)等需要(yβφ←βào)，嚴格項目選址審查，加強小(xiǎo)區(qū)和(hé)戶型設σπ¥計(jì)，建設安全、舒适、綠(lǜ)色、智慧☆λ™的(de)好(hǎo)房(fáng)子(zǐπ©)。

保證合理(lǐ)工(gōng)期和(hé)造價，在'£充分(fēn)論證的(de)基礎上(shàng)科($☆δ≤kē)學确定保障性住房(fáng)、城(chéng)中€$村(cūn)改造安置房(fáng)項目建設周£©©期，嚴禁邊勘察、邊設計(jì)、邊施工(gōng)，不(bùλ→∑≤)得(de)簡化(huà)工(gōng)序、降•​← 低(dī)質量标準。

通(tōng)知(zhī)提出，全面加強建設質量管理(lǐ)。壓實各方主≠↕↓體(tǐ)責任，嚴格落實工(gōng)程質量終身(shēn♠×)責任制(zhì)，督促各方切實履責，健全質量管理(lǐ)‌♦體(tǐ)系。建設單位承擔保障性住房(f←↑áng)和(hé)城(chéng)中村(cūn)改造安置房(fán♠β∞αg)工(gōng)程質量首要(yào)責任，不(bù)得(d≤Ω®e)随意壓縮合理(lǐ)工(gōng)期，不(bù)得(de)明(míng↔§)示或暗(àn)示設計(jì)、施工(gōng)單位$σφ降低(dī)工(gōng)程質量标準。

加強施工(gōng)質量管理(lǐ)，聚焦住宅質量多(duō)發問(w붮 èn)題，督促建設單位開(kāi)展建材質量信息公示，嚴控建設過程質∏≠量，并嚴格按照(zhào)國(guó)家≥∑(jiā)有(yǒu)關規定組織竣工(gōng)驗收，将住宅防水(shuǐ'‌)、隔音(yīn)等質量性能(néng)作(zuò)為(wèi)住宅驗收©§→ 的(de)重要(yào)指标，未經驗收或驗σ☆收不(bù)合格的(de)，不(bù)得(de)投入使用(yòng)。

加強改造項目管理(lǐ)，利用(yòng)存量房(fán¥ε•✘g)源作(zuò)為(wèi)保障性住房(fáng)、城(chéng)中∞±村(cūn)改造安置房(fáng)的(de)，要(yào)​♠£'确保存量房(fáng)源質量符合有(yǒu)關标準規範。對(©‌'duì)城(chéng)中村(cūn)改造整治提升，以及拆整<✔結合項目中整治提升部分(fēn)，涉及住房(fáng)‍←"改造的(de)，要(yào)确保改造後的(de)結構安全。

通(tōng)知(zhī)強調，加大(dà)建設質量監管¥¶λ↔力度。加強監督檢查，将保障性住房(fáng)和(hé)城(c↕&©héng)中村(cūn)改造安置房(fáng)建設質量監督管€§σ 理(lǐ)工(gōng)作(zuò)作(zuò)為∞α(wèi)工(gōng)程質量監管的(de)重點，納入重要(yào)★✘↕議(yì)事(shì)日(rì)程；明(míng)确σ ∑∞保障性住房(fáng)、城(chéng)中村(cūn)改造">★安置房(fáng)工(gōng)程監管重點，重點加強地(dì)基基礎、₩&​主體(tǐ)結構、分(fēn)戶驗收和(hé)竣工(gō♥♦ng)驗收等關鍵環節質量監督；加強施工(gōnβ≥×<g)現(xiàn)場(chǎng)管理(lǐ)，及時(shí©↕§)排查整改重大(dà)事(shì)故隐患，牢牢守住質量安®¥全底線。

完善房(fáng)屋保修制(zhì)度，保障性住房(fáng±∞<)和(hé)城(chéng)中村(cūn)改造安®☆置房(fáng)質量保修範圍和(hé)保修期限嚴格執行(α∞×$xíng)國(guó)家(jiā)有(yǒu)關規定★≤↓•，鼓勵建設單位在質量保修期臨期半年(nián)內(≥>♥≥nèi)，對(duì)有(yǒu)防水(shuǐ)要(÷≈÷"yào)求的(de)房(fáng)間(jiān)和(h♣Ω₽♥é)易滲漏部位進行(xíng)回訪普查，對(duì)出現(xiàn)的(de→→<)質量問(wèn)題進行(xíng)快(kuài)速♥↓£π閉環處置。

創新監管手段，将保障性住房(fáng)和(hé)城(cα÷ héng)中村(cūn)改造安置房(fáng)項目納入本地(dì)≤"↔★工(gōng)程建設監管平台統一(yī)管理(l♠ ↓ǐ)，探索建立“互聯網＋監管”模式和(hé)輔¥÷≤☆助決策機(jī)制(zhì)，實現(xiàn)“智慧”監管。

加強責任追究，建立保障性住房(fáng)和(hé↔δ )城(chéng)中村(cūn)改造建築市(sh✘&©♠ì)場(chǎng)和(hé)施工(gōng¥★≈‌)現(xiàn)場(chǎng)聯動管理(lǐ)機(jī)制(zhì)，依法加☆‍≠₩大(dà)對(duì)存在嚴重質量問(wèn)§¶題的(de)企業(yè)和(hé)人(rén)員(yuán)市(shì&€♦×)場(chǎng)清出力度，加大(dà)✘∑★對(duì)轉包、違法分(fēn)包等違規企業(yè)質量監督檢查頻"λ(pín)次和(hé)力度。

通(tōng)知(zhī)要(yào)求，各σ$‌地(dì)要(yào)高(gāo)度重視(shì)"≤保障性住房(fáng)和(hé)城(chéng)中村(cūn)改‌δ造安置房(fáng)建設工(gōng)作(zu↕>©ò)，進一(yī)步加強組織領導，提高(gāo)♦δ♣↔思想認識，要(yào)結合實際明(míng)确具體(tǐ)要(yào)求，&☆₹​采取有(yǒu)力措施，加強保障性住房(fáng)和(hé)城(≠∏‌↓chéng)中村(cūn)改造安置房(fáng)Ω≈γ♣項目建設質量監督管理(lǐ)，建設讓人(rén)民(mín)群衆滿意的(×γαde)好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)。

本文(wén)摘自(zì)中國(guó)↓•建設報(bào)