'÷ 各地(dì)認真貫徹落實《國(guó)務院辦公廳關于加快(kuài)發展保∞π©障性租賃住房(fáng)的(de)意見(jiàn)》和(§δ★σhé)國(guó)務院電(diàn)視(shì)電(diàn)話(hu​¥¶à)會(huì)議(yì)精神，加快(k↔≈∑Ωuài)發展保障性租賃住房(fáng)，在落實支持政策、發放(fà​♠ng)項目認定書(shū)、加強監督管理(lǐ)、做(zu•∑ò)好(hǎo)監測評價等方面取得(de)了(le)積極進展&$ 。住房(fáng)和(hé)城(chéng≠☆£$)鄉(xiāng)建設部總結了(le)部分(fēπλ¶n)地(dì)方加快(kuài)發展保障γ↔&性租賃住房(fáng)的(de)經驗做(zuò)法，形成《發展保障∏★"性租賃住房(fáng)可(kě)複制(zhì)可(kě)推廣經驗清單（第二批∞§♣）》，現(xiàn)予以刊發，供各地(dì)學習(xí)借鑒。•£₽δ

一(yī) 地(dì)方黨委、政府高(g‌±āo)度重視(shì)

  上(shàng)海(hǎi)市(shì)舉行(xíng £)保障性租賃住房(fáng)集中開(kāi)工(gōn£©☆§g)活動，15個(gè)項目約115萬平方米、1.85萬∞✘<套保障性租賃住房(fáng)集中開(kāi)工(gōng•™$)。市(shì)委主要(yào)領導出席并宣布新一(yī)批保障性租賃住房(₩δ €fáng)開(kāi)工(gōng)。市(shì)政府主₩δ‌要(yào)領導指出，發展保障性租賃住房(fáng)，從(×αcóng)供給端促進房(fáng)地(dì≥α")産市(shì)場(chǎng)平穩健康發 σ¶展，是(shì)上(shàng)海(hǎi)市(shì)÷₩€更好(hǎo)解決新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rén¶™↑•)住房(fáng)問(wèn)題的(de)重要(yào)舉措，事(shì)®&₽關民(mín)生(shēng)福祉，事(shì)關城(chéng)市(shì)¶φ♣‍吸引力、軟實力和(hé)競争力；要(yào)♣>緊扣新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rén)需求和(hé)" ÷期盼，堅持多(duō)渠道(dào)供給、跑出加速度，堅持優∏πα化(huà)結構、完善體(tǐ)系，堅持職住平衡、合理(lǐ)布局，堅持建管并'☆₽‌舉、提升品質，不(bù)斷增強人(rén)民≤¶♣±(mín)群衆獲得(de)感、幸福感、安全感。

  中共廈門(mén)市(shì)委、市(sδ'hì)政府把加快(kuài)發展保障性租賃住房(fáng)作(zuò)為(wè•≤i)完善住房(fáng)保障體(tǐ)系、推進城(‍♥₩chéng)市(shì)可(kě)持續發展和¶→$φ(hé)保障新市(shì)民(mín)、青年(niá×>n)人(rén)住有(yǒu)所居的(de)重大(dà)民(mí₽↔n)生(shēng)工(gōng)程。2021↔π年(nián)以來(lái)，市(shì)λ₽ 委、市(shì)政府先後28次召開(kāi)專題會(huì)議(yì→₩↑)研究部署相(xiàng)關工(gōng)作(≤λ♣&zuò)，主要(yào)領導多(duō)次開(↓✘kāi)展專題調研、作(zuò)出批示指示，對(duì)發展保障性租賃住房™₹(fáng)工(gōng)作(zuò)提出明(™φmíng)确要(yào)求。

  中共成都(dōu)市(shì)委常委 ←會(huì)、市(shì)委财經委會(huì)議(yì)分(fē≥→n)别專題研究保障性租賃住房(fáng)工(gōng)作(zuò)±§α×。市(shì)政府主要(yào)領導每月(yuè)主持召開(kāiδ≤)的(de)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健₩≠康發展領導小(xiǎo)組會(huì)議(yì)上(shàng)，都(dōuλ♠♦)要(yào)聽(tīng)取保障性租賃住房(fán •←g)進展情況專題彙報(bào)，對(duì)項目落實、審核認定等Ω→工(gōng)作(zuò)進行(xíng)安排部署。

  西(xī)安市(s∏₽₩≈hì)舉行(xíng)保障性租賃住房(fáng)建設工(gōnδ¶g)作(zuò)現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動，市(shì​×≈)政府主要(yào)領導要(yào)求市(shì)¶"®各相(xiàng)關部門(mén)切實加強組織保障，建立工(gō↕   ng)作(zuò)機(jī)制(zhì)，做(zuò)好(φ≤↓hǎo)統籌協調，在項目手續辦理(lǐ)等方面積極配合，形成強大•↓(dà)工(gōng)作(zuò)合力。

二 加快(kuài)落實土(tǔ)地(d&♦€₽ì)支持政策

利用(yòng)集體(tǐ)經營性建設用(yòng)地(dì)建設方面φ§ε

  北(běi)京市(shì)有(yǒu)巢潤'✘棠瀛海(hǎi)項目由瀛海(hǎi)鎮集體(tǐ)經濟組織和(hé)華€‍ 潤有(yǒu)巢、願景集團成立合資公司作(zuò)為(•&wèi)項目運營主體(tǐ)。華潤有(yǒ ≤>u)巢和(hé)願景集團負責項目經營管理(lǐ)，建成後λ✔可(kě)提供3000餘套保障性租賃住房¶'λ (fáng)房(fáng)源，解決6000餘名新市(shì)民(mín✔₹"β)、青年(nián)人(rén)的(de)居住問(wèn)題。

  廣州市(shì)長(cháng)腰嶺δσ≥保障性租賃住房(fáng)項目由白(bái)雲區(qū)長(cháng)±✔↔腰嶺村(cūn)第四經濟合作(zuò)社和(hé)廣州城(chéng)投 <λ‍白(bái)雲置業(yè)投資有(yǒu)限公司合"♥π作(zuò)建設，共629套（間(jiān)），戶型ββγ面積以30平方米左右為(wèi)主，主要(y‍≈σào)面向附近(jìn)大(dà)專院校(x‍Ωiào)教師(shī)及畢業(yè)生(shēng)出租。項目建成後，白 ✘ ₽(bái)雲置業(yè)獲得(de)70%的(de)地(>¥dì)上(shàng)及地(dì)下(xi•♦↑à)建築物(wù)40年(nián)的(de)使用(yòng)♦γ& 權，剩餘30%無償交長(cháng)腰嶺©π村(cūn)。白(bái)雲置業(yè)40年(nián)使用(yò¶£φαng)權期滿後，将持有(yǒu)房(fáng)屋交由長(cháng•♦≤")腰嶺村(cūn)。

  蘇州市(shì)龍湖(hú)冠寓木(mù)渎項目₹¶¥由吳中區(qū)天靈村(cūn)集體(tǐ)經濟組織開 ♠≤(kāi)發建設，共有(yǒu)保障性租賃住房(fáng)336間✔™∞‍(jiān)，面向周邊工(gōng)作(zuò)的(de)白(báβ™'≈i)領等出租。項目由龍湖(hú)冠寓整體(tǐ)租賃後開(kāε i)展運營，龍湖(hú)冠寓每年(nián)向集體(tǐ)經濟組∏&♦織支付租金(jīn)，運營期15年(nián₩¶ )，村(cūn)集體(tǐ)經濟組織給予6~ 8個(gè)月(y↕↓uè)裝修免租期。

利用(yòng)企事(shì)業(yè)單位自(zì)有(yǒu¥≈×♥)閑置土(tǔ)地(dì)建設方面

  廣東(dōng)省制≤ π☆(zhì)定《關于鼓勵和(hé)支持省屬企事(shì)業(♦®yè)單位利用(yòng)存量非居住用(yòng)地(γ dì)和(hé)房(fáng)屋建設保障性租賃住房(fáng)的≤∞₩÷(de)意見(jiàn)》，引導和(hé)支持機(jī)關、企事(shì)業(↓→'yè)單位利用(yòng)存量非居住用(y÷β òng)地(dì)和(hé)房(fáng)屋建設保障性租賃住房(fán '‌g)。共青團廣東(dōng)省委利用(yòng)存量非居住用(yòng)地λ‌←(dì)規劃建設保障性租賃住房(fáng)1500套，重點解決在廣州無住房( ≤↓≥fáng)的(de)來(lái)粵創業(yè)青年(nián)、新就(jiù&Ω)業(yè)高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)的(d>≤←δe)住房(fáng)問(wèn)題。

  成都(dōu)市(shì)印發《關于鼓勵國(guó)γ‍有(yǒu)企業(yè)加快(kuài)發展保障性租賃住房(fáng)的(deλ€")實施方案》，明(míng)确國(guó)有(yǒu)企業(yè)依法取得(✘β×de)使用(yòng)權的(de)非居住存量土(tǔ)地(dì)，在λ≤尊重群衆意願、合理(lǐ)規劃公建配套的(d§♣e)前提下(xià)，可(kě)用(yòng)于建設保障性租£×賃住房(fáng)。需變更土(tǔ)地(dì)用(yòng)途的(de)，φ‍↕不(bù)補繳土(tǔ)地(dì)價款。

  蘭州市(shì)支持軌道(dào)交通∏↓∑€(tōng)有(yǒu)限公司利用(yòng)自(zì)有(yǒu)低(dī₽ )效商業(yè)用(yòng)地(dì)建設保障性租賃住房(fá ₩‌ng)2340套（間(jiān)），土(tǔ)地(dì)↕ 用(yòng)途不(bù)變、不(bù)∏★♣補繳土(tǔ)地(dì)價款，以25~50平方米的(de)小(☆≥γxiǎo)戶型為(wèi)主，總投資約11億元，已獲得(ε  de)國(guó)開(kāi)行(xíng)貸款5.Ω©↕÷5億元，貸款期限25年(nián)、利率4.3%。

  廈門(mén)市(shì)支持萬科(kē)利用(y♠¥♣★òng)其持有(yǒu)的(de)一(yī)宗閑置物(wù)流倉儲用(yòng÷‍)地(dì)建設保障性租賃住房(fáng)，↕♦由市(shì)土(tǔ)地(dì)資源管理(lǐ)委員(yuán)會(huì)↑"♥₽審議(yì)通(tōng)過後變更土(tǔ)地(dì)用&αφ(yòng)途，不(bù)補繳土(tǔ)地(dì)價"±款。萬科(kē)規劃建設7600間(jiān)保障性租賃住房(&λfáng)，首批4011間(jiān)房(fáng)源将σ♣←于今年(nián)3月(yuè)竣工(gōng)交付，可(kě)♣₹‍®有(yǒu)效滿足周邊園區(qū)和(hé)機(jī)∑ £★場(chǎng)北(běi)片區(qū)企業(yβ"è)職工(gōng)的(de)租住需求。

  長(cháng)沙市(shì) ≈↑Ω支持企事(shì)業(yè)單位利用(yòng)自(zì)有(yǒu)閑置★‍§ 土(tǔ)地(dì)建設保障性租賃住房(fáng)§&>。長(cháng)沙麓谷建設發展有(yǒu)限公司将59×<畝閑置工(gōng)業(yè)用(yòng)地(¥®εφdì)調整為(wèi)住宅用(yòng)地(dì)（租賃），不(b€♥‍ù)補繳土(tǔ)地(dì)價款，将建設保障性租賃住房(fáng)2 ©610套（間(jiān)）。

  河(hé)北(běσ"↓£i)省規定，省、市(shì)機(jī)關事(shì)務管理(lǐ)機(j≠‌ī)構可(kě)統一(yī)組織本級事(shì)業(yè)單位建設保障性✘ 租賃住房(fáng)，納入當地(dì)統一(yī)規範管理(l→¶§ǐ)。

利用(yòng)産業(yè)園區(qū)配套建設用(yòng)地(dì)建設Ω< 方面

  浙江省規定，産業(yè)園區(qū)內Ω≤(nèi)的(de)存量工(gōng)業>‌(yè)項目和(hé)産業(yè)園區(qū)外(wài)畝均效益A類、B類≠₩£龍頭骨幹企業(yè)用(yòng)地(dì)面積50畝以上(shàng)的™↑(de)存量工(gōng)業(yè)項目，可(kě)通(t÷↑ōng)過新建、拆除重建等方式建設，配套建設✔®©行(xíng)政辦公及生(shēng)活服πα務設施的(de)用(yòng)地(dì)面積Ω≠λ≥占項目總用(yòng)地(dì)的(de)比例上(sh‍↓•←àng)限可(kě)由7%提高(gāo)到(dà♠ o)15%，建築面積占比上(shàng)限提高(gāo)到(dào)3εε0%，主要(yào)用(yòng)于建設宿舍型保障性租賃住房(fáng&δ≥)。

  廈門(mén)市(shì)印發《廈門(mén)市(s₽★®πhì)産業(yè)園區(qū)利用(yòng)自(zì)有$↕(yǒu)用(yòng)地(dì)建設宿舍型保障性租賃住房('≥δ↔fáng)實施辦法》，明(míng)确工(gō‍>★ng)業(yè)項目宗地(dì)內(nèi)允許配✘‌ε÷建的(de)行(xíng)政辦公及生(sγλ®♠hēng)活配套服務設施用(yòng)地(dì)面積占₩∞£項目總用(yòng)地(dì)面積的(de)比例上(shàn®&σg)限由7%提高(gāo)到(dào)15%、建★  &築面積（計(jì)容）占項目總建築面積（計↓÷(jì)容）的(de)比例上(shàng)限由15%提高(↑>≤gāo)到(dào)30%。目前，廈門(mén)時(shí)代新€÷‌能(néng)源科(kē)技(jì)有(yǒu)限公司的(de±♠α✘)新型動力電(diàn)池總部基地(dì)項目已調整配σσ套設施用(yòng)地(dì)面積和(hé)建築面積上(shàng)限，建✘×↕ 設宿舍型保障性租賃住房(fáng)，可(kě)有(yǒ <Ωu)效解決企業(yè)新進員(yuán)工(gōng)的(de↑×)住房(fáng)困難。

  甯波市(shì)以産業(yè)園區(qū)為(wèi)<δ 重點發展保障性租賃住房(fáng)，202α ¥1年(nián)在杭州灣新區(qū)、餘姚中意産≤¥↑♣業(yè)園區(qū)建設籌集1.5萬套（間(jiān∑∞↑ )）保障性租賃住房(fáng)，2022年(nián) λ，将建設籌集2.5萬套（間(jiān)），×<ε占年(nián)度計(jì)劃供應總量的(de)40%以上(shàngΩ★<)。

利用(yòng)存量房(fáng)屋建設方φ‌ 面

  天津市(shì)印發《關于非₽>✔₹居住存量房(fáng)屋改建為(wèi)保障性租賃住房(fáng)的(de‌")指導意見(jiàn)（試行(xíng)）》，明(míng)确合法建設的(λ&de)閑置和(hé)低(dī)效利用(yòng)的(de)商業(yè₽♣ )辦公等非居住存量房(fáng)屋，可(kě)申請∑×(qǐng)改建為(wèi)保障性租賃住房(fáng)。目×→✔前，天津市(shì)已儲備非居住存量房(fáng)β​屋改建項目102個(gè)3.3萬套（間(jiān)），&€πδ其中13個(gè)項目已發放(fàng)項目認定∑σ書(shū)，可(kě)提供保障性租賃住房(fáng)55←↑™&10套（間(jiān)）。

  成都(dōu)市(shì)将BOT（✘'建設—運營—移交）合作(zuò)模式應用(yòng)于保障性租賃住房(fánε≤♠£g)改建項目中。中國(guó)電(diàn)子(zǐ)科<★'€(kē)技(jì)集團公司第十研究所與成都(dōu)城(chénλ♦₩γg)投集團采取BOT模式合作(zuò)，利用(yòng)第十研究所•↕₩©原辦公用(yòng)房(fáng)改建了(le)194套（間(jiā<$←≈n)）保障性租賃住房(fáng)，由城(chéng)投集團投資改建并φ•負責後期運營管理(lǐ)，優先面向第十研究所職工(gōng σ)出租，有(yǒu)效解決了(le)職工(gōng)的(de)住房(fánλ‍≥g)困難。

  廣州市(shì)建信優家(ji♣Ω€ā)應元路(lù)項目取得(de)保障性π∞¶★租賃住房(fáng)項目認定書(shū)後，已完成↔π"消防設施備案、民(mín)用(yòng)水(shuǐ¶≤)電(diàn)氣變更等手續。項目共有(yǒu≈×)167套（間(jiān)）保障性租賃住房(fánγ∑✔‍g)，以30平方米的(de)單間(jiān)戶型為(wèi)主，平均租金(j§÷α€īn)3050元/月(yuè)，是(shì)周邊市(shì)場(chǎng)♦∏房(fáng)租的(de)75%左右。

  鄭州市(shì)支持村(cūn)集體(tǐ)經濟組織↕‍ 與萬科(kē)泊寓等成立住房(fáng)租賃服務公司，承<σ<租城(chéng)中村(cūn)居民(mín)的(de)拆遷安置房&ε(fáng)用(yòng)作(zuò)保障性租賃住房≈∏∞‍(fáng)。

利用(yòng)新供應國(guó)有(yǒu)建設用(yòng)地(dì)建 &設方面

  成都(dōu)市(s÷™ ™hì)以軌道(dào)交通(tōng)站(zhàn)點為(wè →π•i)中心，按照(zhào)一(yī)般站¶∞"(zhàn)點半徑500米、換乘站(zhàn)點λ™800米的(de)标準進行(xíng)TOD混合功能(néng)及集±₽∏約開(kāi)發，通(tōng)過招拍(pāi)挂的(d§&e)方式獲取土(tǔ)地(dì)資源，優先建設‍§‌保障性租賃住房(fáng)。每個(gè)TOD項目均與地(dì)↕φ∞鐵(tiě)等軌道(dào)交通(tōng)互聯互通(tōn∞↕g)，配備商業(yè)、社交、文(wén)≥ 娛等多(duō)種配套服務設施，為(wèi)✘<☆ 新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rén)提供交通(tōng)便∑>α捷、配套完善、安全經濟的(de)居住環境。目前，成都(dōu)市‍Ω ±(shì)已經在9個(gè)TOD項目建設籌集保障性★"≥&租賃住房(fáng)1萬套（間(jiān)），“十四五γ​®”期間(jiān)計(jì)劃建設籌集5萬套（¥©> 間(jiān)）。

  濟南(nán)市(shì)¶∑結合軌道(dào)交通(tōng)建設，重✘>點在地(dì)鐵(tiě)上(shàng)蓋物(wù)業(y Ω •è)建設一(yī)定比例的(de)保障性租賃住房(fε±áng)。目前已在地(dì)鐵(tiě)沿線開(kāi)工(gō∏σng)建設4個(gè)保障性租賃住房(fáng)項目，籌集房 ♣Ω(fáng)源約6000套（間(jiān)）；其中α←∑±，濟南(nán)地(dì)鐵(tiě)2号線'​δ東(dōng)端的(de)彭家(jiā)莊地(dì)鐵(tiě)站(zh•≠≈₹àn)配套建設了(le)6棟保障性租賃住房(f<♠π±áng)，共1300餘套（間(jiān)），以60平方米以下(₽™∏÷xià)小(xiǎo)戶型為(wèi)主。

  青島市(shì)按照(zhào)新供應©‌→國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)的₹↓±™(de)10% ~ 45%比例配建保障性租賃住房(fáng)。中♦&車(chē)四方智彙港項目按照(zhào)規劃住宅建築面積45♣©€§%配建保障性租賃住房(fáng)967套（間(jiān)♠☆），主要(yào)面向園區(qū)新市(shì)民(mín™♠¶)、青年(nián)人(rén)分(fēn)配，租金©≠β(jīn)标準不(bù)高(gāo)于同區(qū)域市±∑$α(shì)場(chǎng)租賃住房(fáng)租金(jīn)的(de)80%。±✘€

  重慶市(shì)在軌道(dào)站(∞©≤zhàn)點、産業(yè)園區(qū)、商業(§÷®yè)辦公區(qū)、高(gāo)校(xi₹¶ào)和(hé)醫(yī)院周邊，利用(yòng)新供應國(guó)×≈®←有(yǒu)建設用(yòng)地(dì)配建保障性租賃住房(​↑φ×fáng)，2021年(nián)落實23宗地(dì)↑§☆✘塊、約90萬平方米的(de)配建規模，可☆♦∏(kě)建設保障性租賃住房(fáng)1.6萬套（間(jiān)）。

  廈門(mén)市(shì)優化(huà)>♣土(tǔ)地(dì)出讓機(jī)制(z€∏"hì)，将租賃住房(fáng)用(yòng)地(dì)<∞<基準地(dì)價定為(wèi)辦公基準地(dì)價的πγ(de)1.25倍，約為(wèi)同區(qū) "εβ域商品住宅基準地(dì)價的(de)23%，目前已出讓保障性••租賃住房(fáng)用(yòng)地(dì) γ©←9宗，預計(jì)新增保障性租賃住房(fáng)1萬套（間(jiān)）∑∑ε↓。

三 成立保障性租賃住房(fáng)工(g♦ ←ōng)作(zuò)領導小(xiǎo)組，建立部門(mén)聯審∑δλ•機(jī)制(zhì)

  廣東(dōng)省建立省保障性租賃住房(f∏£€áng)工(gōng)作(zuò)聯席會(huì)議(y₽¶÷‍ì)制(zhì)度，統籌指導全省保障性租賃住房♠♣•¥(fáng)工(gōng)作(zuò)。省聯席會(huì)議(yì)♣≥定期通(tōng)報(bào)各地(dì)目标任務完成情況，并視↔λ≥★(shì)情況對(duì)進度落後的(de)城(chéng)市(sh→£ì)或部門(mén)提醒、約談。

  石家(jiā)莊市±♦​←(shì)成立了(le)以分(fēn)管副市(s' hì)長(cháng)為(wèi)組長(ch™φ¥↔áng)，市(shì)政府分(fēn)管副秘書(shū)長(ch <∞ áng)、住房(fáng)和(hé)城(chéng←☆)鄉(xiāng)建設局局長(cháng)為(wèi)副組長(≥&§∞cháng)，發展改革、住房(fáng)和('★hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設、自(zì)然資☆γ≈®源規劃、财政等部門(mén)為(wèi)成員(yuán)單位的(de)市(≈ shì)發展保障性租賃住房(fáng)工(gōng)作(zu• "∞ò)領導小(xiǎo)組，建立了(le)聯席會(huì)×Ω↔議(yì)制(zhì)度，明(míng)确了(le)各市¥<×(shì)直部門(mén)的(de)職責。

  廈門(mén)市(∏↔shì)成立了(le)以分(fēn)管副市(shì)長(cháng)為(׶↕πwèi)組長(cháng)，住房(fáng)和(hé)城(×$♦chéng)鄉(xiāng)建設等26個(gè)部門(mén£↑←)為(wèi)成員(yuán)的(de)工(gōn∏§εφg)作(zuò)領導小(xiǎo)組，建立部門(©∑mén)聯動工(gōng)作(zuò)機(jī)制(zhì)和"≈σ•(hé)聯席會(huì)議(yì)制(zhì)度，将保障性租賃住房(fángα•γ)項目按市(shì)重點項目考核辦法，實行δ♠σ(xíng)清單化(huà)管理(lǐ)，納入日(rì)常督查和(hé)績效考↕✔♦評。

四 簡化(huà)審批流程、提高(gāo)審$™≤±批效率，加快(kuài)發放(fàng)項目認定書(shū)

  成都(dōu)市 '®(shì)已出具保障性租賃住房(fáng)項目認÷♣≠π定書(shū)131份，涉及房(fáng)源7.8萬套（間(ji↔÷✔ ān)），目前已全部發放(fàng)。武侯區(qū)區(qū) ♠φ↕政府分(fēn)管領導組織住房(fáng)和(hé)城(ch∏←éng)鄉(xiāng)建設、發展改革、财政等部門( αmén)和(hé)相(xiàng)關領域專家(jiā)，召開(kā↑↕↑i)領導小(xiǎo)組會(huì)議(yì)進行(xíng​≥ ¥)審核，審核通(tōng)過後采取批量辦✔​理(lǐ)的(de)方式，一(yī)次性審核☆♥出具保障性租賃住房(fáng)項目認定書(α ♣shū)9份，共認定産業(yè)園區(qū)配↔✔≤→套用(yòng)地(dì)、新供應國(guó)有(yǒuελ)用(yòng)地(dì)建設保障性租賃住房 ♦(fáng)6578套（間(jiān)）。

  上(shàng)海(hǎi)$‌市(shì)明(míng)确，既有(yǒπ↑↔u)租賃住房(fáng)項目認定保障性租賃住房(fáng)，由項目所在區(q$₽ ū)房(fáng)屋管理(lǐ)部門(mé♣​n)對(duì)申請(qǐng)材料進行(xíng)審核，材料齊全λΩ™的(de)，在5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nε©​​èi)出具《保障性租賃住房(fáng)項目認定書(shū)》；對(d★‌uì)新實施的(de)非居住存量房(fán✔ ₽g)屋改建保障性租賃住房(fáng)項目，由區¥ ♦(qū)政府組織區(qū)房(fáng)屋管理(lǐ)、建設管理(lǐ)、消$♦防等部門(mén)聯合審查改建方案後，辦↑ ✔∞理(lǐ)保障性租賃住房(fáng)認定手續及立項、規劃、÷©施工(gōng)、消防等手續。

  合肥市(shì)印發《關于做(≤≥zuò)好(hǎo)存量非住宅已改建租賃住房(fángσ∞&€)項目審核認定工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)☆∞知(zhī)》，對(duì)部分(fēn)¶∑前期已改建的(de)租賃住房(fáng)項目給予6個(gè)月(yuè)的↔←(de)窗(chuāng)口期，項目主體(tǐ)在提供結構安全性鑒定報←↑(bào)告等材料後，可(kě)申請(qǐng)納入保障性租¥σ賃住房(fáng)規範管理(lǐ)。經過測λ↔算(suàn)，合肥市(shì)将增加保φπφ"障性租賃住房(fáng)房(fáng)源50‌↔₽00套（間(jiān)）以上(shàng)。

  青島市(shì)印發《保障性租賃住房(fánλ $g)項目認定書(shū)核發管理(lǐ)規則》，明(mín✘★λg)确區(qū)（市(shì)）住房(fáng)和(hé)♠γ₩城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(mén)在收到(dà•​o)申請(qǐng)後10個(gè)工(gōng)作(z​≥™uò)日(rì)內(nèi)完成資料審核、實地(dì)察看γπ©(kàn)等工(gōng)作(zuò)；區(®↔qū)（市(shì)）政府每月(yuè)組織✘÷©≈相(xiàng)關部門(mén)審查建設方案。其中，對(duì✘δ )利用(yòng)住宅用(yòng)地(dì)新建和(hé✔®↓)對(duì)既有(yǒu)住宅裝修改造的(de)保障性租賃住™₽房(fáng)項目，由區(qū)（市(shì)）住房(fáng)和(hé)城(×®chéng)鄉(xiāng)建設部門(mén)向符合條件(jiàn♥γππ)的(de)項目直接出具項目認定書(shū)。目前，已向18個(gè)¥εσ項目發放(fàng)項目認定書(shū)，可(kě)提供保障性租賃住房(©®↔fáng)1.25萬套（間(jiān)）。

  天津市(shì)将保障性租賃住房(fáng)建設聯≈‌↓合審查認定職責落實到(dào)各區(qū)→§≥，由各區(qū)建立部門(mén)聯合審查認定機(jī)制(zhì)，提αα高(gāo)審查認定效率。政策出台不(bùλπ€)到(dào)一(yī)個(gè)月(yuè)，南(nán)γ'♦γ開(kāi)、河(hé)北(běi)、北(b>$§ěi)辰等區(qū)就(jiù)已完成首批項目審查認定，涉×γ及58個(gè)項目，可(kě)提供保障性♠σ&租賃住房(fáng)16841套（間(jiān)）。

  長(cháng)沙市(shì)建立↔‍完善保障性租賃住房(fáng)項目聯審機(jī)制(zhì)，對(duì)審↑'查通(tōng)過的(de)保障性租賃住房(fáng)項目在各區(qβ‍ū)（市(shì)、縣）人(rén)民(mín)政府門(mén)戶網站π§(zhàn)或住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉∑≤±(xiāng)建設（住房(fáng)保障）部門(mén)♦'網站(zhàn)進行(xíng)公示，公示期不(bù)少(shǎ♣→∑≤o)于5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)。公示無異議(yì)的(→>δ'de)，區(qū)（市(shì)、縣）住房(fáng)和(hé)城(ch₩≠éng)鄉(xiāng)建設（住房(fáng)保障）部門(mé♥±n)10個(gè)工(gōng)作(zuò)日‌♠☆(rì)內(nèi)出具保障性租賃住房(f ≠​áng)項目認定書(shū)。目前，長(c↕ ‌←háng)沙市(shì)已經認定保障性租賃住房(fáng)項目17¶πε4個(gè)、43500套（間(jiān)）。

五 加大(dà)财政支持力度

  浙江省統籌從(cón'↓g)土(tǔ)地(dì)出讓收益（10%以上(shàng)<✘）或土(tǔ)地(dì)出讓收入總額（2%以∑✘上(shàng)）中提取的(de)保障性住房(f<↕≤áng)建設資金(jīn)、從(cóng)$£♥♠土(tǔ)地(dì)出讓收入中提取的(de)“騰籠換鳥δππ”專項經費(fèi)等，用(yòng)于支•↔持發展保障性租賃住房(fáng)。

  廣東(dōng)省每年(n✘Ωián)安排2億元省級财政資金(jīn)支持發展保障性租'÷£♣賃住房(fáng)，并按照(zhào)下(xià)達到(d‌©ào)省的(de)中央預算(suàn)內(nèε↓αi)投資補助資金(jīn)額度1:1給予π™省級配套資金(jīn)，重點支持新建、改建保>β£ 障性租賃住房(fáng)。同時(shí)，支持各地(dì)級以上(sh¶★ ♣àng)市(shì)按規定統籌利用(yòng)土φ©(tǔ)地(dì)出讓淨收益和(hé)住房(Ω♦<fáng)公積金(jīn)等現(xiàn)有(yǒu)資金$↔(jīn)發展保障性租賃住房(fáng)。

  蘇州市(shì)對(d≤÷uì)市(shì)轄區(qū)和(hé)縣級市(shì)國(gu×'λó)有(yǒu)企業(yè)投資新建的(de) β 保障性租賃住房(fáng)項目，分(fēn)别按總投入的(de€ ®™)10%、20%給予财政獎補資金(jīn)。

  贛州市(shì)對(duì)中心城(∞∑₽$chéng)區(qū)符合規定的(de)保障性租賃住房(fáng)建設項↓₽目，按建築面積每平方米100元的(de)标準給予獎補。

六 落實稅費(fèi)支持政策和"÷×↕(hé)民(mín)用(yòng)水(shuǐ)電≈§¥↕(diàn)氣價格

  廣東(dōng)省住房(fáng)和(hé)城(ch←₽>®éng)鄉(xiāng)建設廳聯合國(gu≥↕ó)家(jiā)稅務總局廣東(dōng)省稅務局印發《關于做(z♣✘ uò)好(hǎo)住房(fáng)租賃相(xià♦™δng)關信息傳遞工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)♦ 知(zhī)》，建立省級、地(dì)市(sh↓☆±ì)級住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(• φ↓mén)與稅務部門(mén)的(de)涉稅信息共享機(jī)₩"≥¥制(zhì)，為(wèi)落實保障性租賃住房(fáng)稅收>±'優惠政策提供便利。

  上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房(×✔fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiā☆"ng)建設管理(lǐ)委員(yuán)會(huì)建立與稅務部門(m₽$≠÷én)的(de)聯動機(jī)制(zhì)，☆✘׶将保障性租賃住房(fáng)項目清單及時(sα≈hí)與稅務部門(mén)共享，目前正在對(du∏₩§↓ì)接落實105個(gè)項目的(de)稅收優惠。

  遼甯省、山(shān)西(xī)省、甘肅省和('Ωhé)天津市(shì)、沈陽市(shì)、長(cháng)春市(shì)δ↓♥$規定保障性租賃住房(fáng)除用(yòng)水(shuǐ)、用(yò∏‌©∑ng)電(diàn)、用(yòng)氣執行δ←(xíng)民(mín)用(yòng)價格外(★¥∞₹wài)，用(yòng)暖也(yě)按民(mín)用(yòng)價格執行(xí ↑≥ng)。山(shān)東(dōng)省發展和(hé)改革委員(yuán)會(♣↓huì)印發通(tōng)知(zhī)，明(mín→‍λg)确利用(yòng)非居住存量土(tǔ)地(≠Ωdì)和(hé)非居住存量房(fáng)屋建設的(de® )保障性租賃住房(fáng)，憑保障性租賃住≤•₹房(fáng)項目認定書(shū)，經供λ™β‌水(shuǐ)、供電(diàn)、供氣、供暖專營單位核準後®±，價格按照(zhào)居民(mín)标準執行(xínΩφ↑↑g)。

七 加強與銀(yín)行(xíng)☆♣±業(yè)金(jīn)融機(jī)構的(de)對(duì)接，加大(dà)金"♦ (jīn)融支持力度

  廣西(xī)壯族自(zì)治區(qū)出台《φ®¥關于做(zuò)好(hǎo)保障性租賃住房(fáng)和(h§✔é)棚戶區(qū)改造在建項目市(shì)場($σδ"chǎng)化(huà)融資工(gōng)作(zuò)的(de)通(t"≈ōng)知(zhī)》《保障性租賃住房(fáng)和(hé∏€ )棚戶區(qū)改造在建項目市(shì)場±←(chǎng)化(huà)融資工(gōng)作(zuò)指引》等文(wén'β)件(jiàn)，組織召開(kāi) 16‍→個(gè)銀(yín)行(xíng)和(hé)5個(gè)證券×$公司參加的(de)全區(qū)保障性租賃住房(fáng)項目融資座談會δ↔≠(huì)，并組成5個(gè)專項調研組，實 ₹地(dì)調研各市(shì)2022年(ni♦≈δán)保障性租賃住房(fáng)項目。

  廈門(mén)市(sh↓<ì)住房(fáng)保障和(hé)房(fá×​ng)屋管理(lǐ)局與12家(jiā)金(jīn)融機(jī♣ )構簽訂戰略合作(zuò)協議(yì)，“十四五”期間(jiān× ★)将提供650億元中長(cháng)期低(dī)息貸款，支持保障α♥性租賃住房(fáng)建設。目前，12家(jiā)金(jīn)融機(jīα♠§)構保障性租賃住房(fáng)貸款授信300億元δ♠、投放(fàng)75.2億元，支持24個$₩(gè)項目、約4.7萬套（間(jiān)）♣ ¥。

  南(nán)甯市(shì)政•∏府與建設銀(yín)行(xíng)廣西(xī)分(fēn)行≈γ♠☆(xíng)簽訂《發展保障性租賃住房(fáng)戰略合作$>σ(zuò)協議(yì)》，實行(xíng)5年(ni♠'♣án)期LPR（貸款基礎利率）下(xià)浮一(yī)定比例的(de)優惠≤↓利率，保障性租賃住房(fáng)經營貸款☆ ¥&期限最長(cháng)8年(nián)，新建和(‍♣£δhé)購(gòu)置保障性租賃住房(fáng)貸款期限最長(ch•"áng)25年(nián)。目前，南(nán)甯市(shì)和(‍σ≈hé)建設銀(yín)行(xíng)廣西(xī)分(fēn)行(xí‍∑ε☆ng)正在加快(kuài)推動19個(g₩¥è)保障性租賃住房(fáng)項目、超20≥∏π♣億元的(de)融資，已向8個(gè)保障性租賃住房☆↔γ(fáng)項目授信12.89億元、發放(↕'αfàng)貸款2.83億元，貸款利率4.05%。

  贛州市(shì)召開(kāi)全市(shì)保€₹障性租賃住房(fáng)融資培訓會(huì)，對(duì)各區(qū)縣住房(§‍π↓fáng)保障部門(mén)和(hé)企業(yè)進行(xíng' ←)融資業(yè)務培訓。目前，贛州新能(néng)源汽車(chē)科(kē‍<®)技(jì)城(chéng)員(yuán)工(gōng)宿舍®¥®型保障性租賃住房(fáng)項目已獲得(de)建設銀(ε→yín)行(xíng)授信2億元。

  開(kāi)發銀(yín)行(xíng'≈​)積極探索适應保障性租賃住房(fáng)融♣§資需求的(de)信貸産品，提供最長(ch‌&‌áng)可(kě)達25年(nián)的(de)長(cháng)期Ω×™ 信貸産品，支持各類住房(fáng)租賃企業(yè)、擁有(yǒu)閑"∏☆置土(tǔ)地(dì)和(hé)房(fáng)屋的(d♥‍∏≥e)企業(yè)通(tōng)過新建、改建、改造等方式 "§≈增加保障性租賃住房(fáng)供給。同時(shí)，與地(dì≈λ↔™)方政府做(zuò)好(hǎo)溝通(t £σ↕ōng)對(duì)接，已與四川、安徽、廈門(ménα↑₩)、深圳等地(dì)政府部門(mén)和(hé)重點企業(yè)簽署合作(±≠zuò)備忘錄或戰略合作(zuò)協議(yì)。截至2021年 ©↕∞(nián)11月(yuè)底，開(kāi)發銀(yín)→ε ≈行(xíng)已支持了(le)北(běi)京、深圳、≠↑蘇州等城(chéng)市(shì)的(de)68個(gè‍>)項目，授信430億元、投放(fàng)108億元，支持籌集房(fáng)<©‌♥源12萬套（間(jiān)）。

  建設銀(yín)行(xíng)加大(dà)對(d​₹✔βuì)各地(dì)分(fēn)行(xín©‌α♦g)保障性租賃住房(fáng)貸款的(de)KPI（關鍵績效指γ∏←标）考核力度，在貸款內(nèi)轉價格、經濟資本考核方面給予優♦ 惠政策，引導激勵各地(dì)分(fēn)行(xí♥π★₩ng)進一(yī)步加強保障性租賃住房(fáng)金(jīn)融Ω®πβ支持力度。優化(huà)客戶評級和(hé)押品管理(lǐ) £₹相(xiàng)關政策，開(kāi)發住房(fáng)‍‍₹€租賃項目智能(néng)評估系統，結合專家(jiā)經驗、數(shùα≥)據分(fēn)析等建立線上(shàng)測₽≈算(suàn)的(de)項目評分(fēn)模Ω←δ‍型，提升保障性租賃住房(fáng)項目評估的(de)數(shù€₽§ )字化(huà)、智能(néng)化(huà)‍®Ω≈。對(duì)保障性租賃住房(fáng)相(xi ₽àng)關貸款業(yè)務開(kāi)辟審批綠(lǜ)色通(tōngφ↔​γ)道(dào)，實施快(kuài)速受理(lǐ)≈β×←、限時(shí)辦結等差别化(huà)的(de)流程安排，提高(g→"≠'āo)審批效率。截至2021年(nián)11月(yuè)底，建設銀(y÷Ω§ín)行(xíng)保障性租賃住房(fáng)σλ貸款授信938.81億元，投放(fàng)371.8億元，支持→★ ‍籌集房(fáng)源30萬套（間(jiān)）。

八 合理(lǐ)确定保障性租賃住房(fáδ©<φng)準入的(de)具體(tǐ)條件(jiàn)

  成都(dōu)市(shì)規定，在₽λ← 租住保障性租賃住房(fáng)的(de)所在區(qū)（市(λ&¶shì)、縣）無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且♠Ωσ↕在本市(shì)未享受其他(tā)住房(fáng)保障的(d♠←•e)，可(kě)承租保障性租賃住房(fáng)。溫州市(shì)規定，承租 €&≠人(rén)本人(rén)及配偶須在工(gōng)作(zuò)所在城₩>(chéng)區(qū)無住房(fáng)。佛山(shān)市(shì)規定，♦♣β保障性租賃住房(fáng)承租人(rén)為(wèi)→​®本區(qū)無房(fáng)或在本地(dì)工(gōng)作(zuò)生(δλ₽shēng)活的(de)新市(shì)民(mín)、青年(nián)'"∞人(rén)等群體(tǐ)。

  濟南(nán)市(shì)啓動新市(shì)民(mí‌<n)保障性租賃住房(fáng)資格認定工(gōng)作(zuò‍ >)，對(duì)符合條件(jiàn)的(de)新市(shì)民(mín←®÷)發放(fàng)“泉城(chéng)安居卡”，首★©€♦期發放(fàng)範圍為(wèi)在本地(dì)穩定就(jiù)業(yè≈‍​')5年(nián)內(nèi)高(gāo)校(xiào)​©↑ 畢業(yè)生(shēng)，且正常繳納養老(lǎo)保險和(hé)住房"±α(fáng)公積金(jīn)、無自(zì)有(yǒu)住房(fáng)，不(σ​bù)設戶籍、收入限制(zhì)。

  山(shān)東(dōn₹&g)省、新疆維吾爾自(zì)治區(qū)、新疆生(shēng)産¶λ建設兵(bīng)團明(míng)确保障性租賃住房(fánγ∞ε g)對(duì)新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rδ≤én)等保障對(duì)象不(bù)設收入線♠♠§門(mén)檻。

九 堅持小(xiǎo)戶型、低(dī)租金(jīn)，促進租₽σ​♦金(jīn)水(shuǐ)平穩定

  上(shàng)海(hǎi)市(sh₩÷¶✘ì)規定，面向社會(huì)供應的(de)保障性租®δ÷賃住房(fáng)租賃價格應當在同地(dì)段同品質市(shì)≠‌↔場(chǎng)租賃住房(fáng)租金(jīn)的(de)9折以下(x↕¶→αià)，面向本園區(qū)、本單位、本系統職工(gōng)定向供應的(de​•™)保障性租賃住房(fáng)，租賃價格可(kě)進☆€≥≈一(yī)步降低(dī)。

  浙江省明(míng)确，₹γ≤®已經開(kāi)工(gōng)或建成的(de)住房(fán♦→g)轉為(wèi)保障性租賃住房(fáng)使用(yòng≤ε)的(de)，戶型面積大(dà)的(de)可(kě)按間(∑'jiān)出租，适合改造成小(xiǎo)戶型的(de)應予以改€πφ☆造。

  廈門(mén)市(shì)設立937個(gè)租金(j&≠•₽īn)監測點，加大(dà)租賃住房(fáng)租金(jīn)價格采集、分(f∏​ēn)析和(hé)監測，為(wèi)落實保障性租賃住房(f© áng)低(dī)租金(jīn)提供參照(zhào)依據。

  南(nán)通(tōng)市(shì)明(β‍&míng)确，保障性租賃住房(fáng)以30~50平方米的(de)小(xi¥π♣¥ǎo)戶型為(wèi)主，按照(zhào)低(dī↔β±♥)于同地(dì)段同品質市(shì)場(chǎng)租賃住≤¥≈房(fáng)租金(jīn)标準出租給符合條件(jiàn)的( ≥ ☆de)新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rénα≠φ&)群體(tǐ)。創新區(qū)紫琅公寓保障性租©∞☆​賃住房(fáng)項目，以35平方米、55平方米的( ≤φde)戶型為(wèi)主，配備床鋪、冰箱、衣櫃÷✔φ≈等家(jiā)具家(jiā)電(diàn)，租金(jīn)低(dī)于周β ¶邊市(shì)場(chǎng)租金(jīn)，符合條件(jiàn)的(de)職©÷γδ工(gōng)可(kě)申請(qǐng)入住。

十 将各類政策支持的(de)租賃住房(fáng)納入保障性租賃✔₽住房(fáng)規範管理(lǐ)

  杭州市(shì)将藍(lán)領公寓€₽≥‍、人(rén)才專項租賃住房(fáng)納入保障‌'♥<性租賃住房(fáng)規範管理(lǐ)。其中，藍(lán)領>↕≠✔公寓4.2萬間(jiān)，重點解決為(wèi)城(chéng)市(shì)ε♦提供基本服務的(de)外(wài)來(lái)務工(gōng)人(rén÷×)員(yuán)住房(fáng)問(wèn)題，人(rén)∏₹​才專項租賃住房(fáng)6.5萬套，重點解決大(dà)學以上(shàng)青>♣☆≈年(nián)人(rén)的(de)住房(‍≈fáng)問(wèn)題，合計(jì)可(kě)解決✘☆"☆20萬人(rén)居住困難。

  廣西(xī)壯族自(zì)治區(qū)住房(¥₹fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設廳主動對(duì)接财•≤政廳債務辦，從(cóng)2019~2021♣'年(nián)已發行(xíng)的(de)地(dì)方政府專項債券項目€★π庫中提取産業(yè)園區(qū)、新開(≤λkāi)工(gōng)高(gāo)校(xià₩∞o)、高(gāo)職高(gāo)專項目532個(gè)，從(có×®★ng)中梳理(lǐ)出有(yǒu)配建職工(gōn≥≤φg)集體(tǐ)宿舍、周轉住房(fáng)的(de)項目✔♦清單，送各市(shì)縣住房(fáng)和(hé)城(c±λ¥™héng)鄉(xiāng)建設部門(mén)核實φ♦♣對(duì)接，共篩選出符合條件(jiànε₩ ←)的(de)項目118個(gè)。經協商，首批可(kě)納入2022年(niáφ€↕γn)廣西(xī)保障性租賃住房(fáng)計(jì)劃任✘∞務的(de)項目23個(gè)、1.37萬套，占全區(qū)σ★2022年(nián)總籌集量的(de)22%；對(duì)于剩餘項目，将>φ↔£繼續溝通(tōng)協調，做(zuò)好(hǎo)政‍€©ε策銜接，符合條件(jiàn)的(de)均納入“十四五”保障σ£性租賃住房(fáng)建設計(jì)劃。

  長(cháng)春市 ×(shì)将符合規定的(de)中央财政支持住↔δ房(fáng)租賃市(shì)場(chǎng∞÷)發展試點建設的(de)租賃住房(fáng)、人(rén)才住‌<'©房(fáng)等納入保障性租賃住房(fáng)☆γΩ‍規範管理(lǐ)，并将政府閑置的(de)拆遷≈ ☆安置住房(fáng)用(yòng)作(zuò)保障±≤性租賃住房(fáng)。長(cháng)春城(chéng)開(kāi)集團将☆∑×534套拆遷安置住房(fáng)用(yòng)作(zuò)保障性租賃住₹©∞€房(fáng)，已于2021年(nián)10月(yuè)底前啓動裝修β↓π改造工(gōng)作(zuò)，裝修改造完成後，如(rú)達到(dà"↓≈o)拎包入住條件(jiàn)，向符合條件(jiàn)的(de)新市(×♥€shì)民(mín)和(hé)青年(nián)人(rén±φφ)出租。

十一(yī) 建立健全住房(fán↓​₹×g)租賃管理(lǐ)服務平台，加強全過程監管

  濟南(nán)市(shì)搭≠φ建“泉城(chéng)安居信息平台”，設立了(≈δ♠le)政府、金(jīn)融機(jī)構、企業(yè)、個(gè)人(ré•✘ n)四方端口，将住房(fáng)租賃企業(yè)、新市(shì)民(m <ín)等信息集成大(dà)數(shù)據庫，解決租賃雙方信™$¥息不(bù)對(duì)稱、供需不(bù)匹配和(hé)租賃房(fáng)源β∞結構不(bù)合理(lǐ)的(de)問(wèn)題。信息平台不(b"₩±ù)僅審核新市(shì)民(mín)資格，同時(sβ₹&✔hí)審核住房(fáng)租賃企業(yè)資格，÷∑≈α實現(xiàn)市(shì)場(chǎn♣←¥g)主體(tǐ)等級、保障性租賃住房(fáng)核驗發布、租賃合同網簽備案、 ★Ω項目管理(lǐ)全流程監管。

  南(nán)京市∞∑÷♥(shì)對(duì)現(xiàn)有(yǒu)的(de)租賃平台進行(✔×xíng)升級改造，開(kāi)發保障性租賃住房(fáng)管理(lǐ)模塊，™÷₩♦依托市(shì)大(dà)數(shù)據局以及“智慧∞§∞π房(fáng)産”數(shù)據中心，将保障性租賃住房(fáng←ε♣‌)的(de)項目認定、聯合審批、建設管理(lǐ)、租賃服務•≤±、租金(jīn)監測、信用(yòng)管理(lǐ×÷‌γ)、滿意度管理(lǐ)、獎補管理(lǐ)等應用(yòng)集合在模塊中。

  無錫、南(nán)通(tōng)、佛山(→​shān)、長(cháng)春、長(chσ™♣♠áng)沙市(shì)加快(kuài)使用(£α♣yòng)保障性租賃住房(fáng)APP，将納↑♥入2021年(nián)籌集計(jì)劃的(de)項目信息基本全部整∞φ理(lǐ)錄入，率先實現(xiàn)保障性租賃住房÷×(fáng)APP數(shù)據全覆蓋。

十二 支持專業(yè)化(huà)規模化(huà)住房(fá≥<'←ng)租賃企業(yè)建設和(hé)運營保障性租賃住房(fá ₹ng)

  廣東(dōng)省制(zhì)定優質專業(yè)σ€∑≤化(huà)租賃企業(yè)評定标準，建立優質專業(yè)化(huà)β‌租賃企業(yè)庫并定期更新，對(duì)入庫企業(yè)φ€在保障性租賃住房(fáng)項目審批、手'₩₹♦續辦理(lǐ)等方面開(kāi)通(tōng)綠(lǜ)色通☆₹(tōng)道(dào)。對(duì)開'€ε(kāi)展保障性租賃住房(fáng)業(yè)<★β務的(de)國(guó)有(yǒu)租賃企業  ​β(yè)，适當放(fàng)寬經營業(yè)績考核要(yàoβ←)求。國(guó)有(yǒu)企業(yè)出租自(αα>↕zì)有(yǒu)物(wù)業(yè)開(kāi)展保障σ₩£≤性租賃住房(fáng)業(yè)務，租期$¶×可(kě)放(fàng)寬到(dào)10年(nián)≤↔≠,資産出租底價可(kě)在市(shì)場(chǎ ‍ng)估價詢價或委托專業(yè)機(jī)構評估的(de)基礎上(s™↓≠ hàng),結合市(shì)場(chǎng)供需及資産實際情況® 等因素綜合确定。

  廈門(mén)市(shì)積極'λ培育和(hé)發展專業(yè)化(huà)、規模化(huà)住房(f≤£áng)租賃企業(yè)，參與保障性租賃住房(fáng)建設運營ε✘®‍。一(yī)是(shì)發揮國(guó)企 ☆λ≥示範作(zuò)用(yòng)，重點培育地(dì)豐置業(yèε♥∞)、安居住房(fáng)租賃等15家(jiā)國(guó)有(yǒu)★®住房(fáng)租賃企業(yè)帶頭發展保障性租賃住房(fáng)。二是(s€'×'hì)引進品牌機(jī)構參與，吸引龍湖(húγ♣)冠寓、萬科(kē)泊寓、魔方公寓等一(yī)批全γ∑∞♠國(guó)知(zhī)名品牌入駐廈門(mén)，參與建設運營保障性租賃住房(£₽fáng)。三是(shì)推動聯發爾寓、優望公寓等本₩€α地(dì)房(fáng)地(dì)産企業(y≤® ☆è)轉型升級發展保障性租賃住房(fáng α>)。目前，全市(shì)共有(yǒu)住房(fáng)租↓ ★∏賃企業(yè)83家(jiā)，其中專業(yè)化(huà≤πφ♠)規模化(huà)租賃企業(yè)24家(jiā∑ε)、共投資建設保障性租賃住房(fáng)近(jìn)8萬套（間(jiāε≥‍n)）。

  太原市(shì)發揮國(guó ↑ )有(yǒu)企業(yè)在發展保障性租賃住房(fáng)方 ™面的(de)示範引領作(zuò)用(yòng)，市(shì≈≤¶£)财政注資10億元成立國(guó)有(yǒu)δ♠±住房(fáng)租賃企業(yè)，承擔保障性租賃住房(fáng)建設任務​☆‌'。

十三 組織做(zuò)好(hǎo)監®÷測評價

  河(hé)北(běi)省印發《關于做(zuò)÷$♦好(hǎo)2021年(nián)度發展保障性租賃♣☆‍住房(fáng)情況監測評價工(gōng)作(zuò)的(de)通©α≤(tōng)知(zhī)》，細化(huà)監測評價體(t↑♦<ǐ)系，設置加減分(fēn)項，對(duì)實施質量高(gāo ÷'‌)、計(jì)劃總量多(duō)、做(zuò)法受表φ✘揚的(de)适當加分(fēn)，對(duì)受到(dào)通(tōng)報(b<↕ào)批評、媒體(tǐ)負面曝光(guāng)的(de)适當扣分(fēα>n)。

  湖(hú)北(běi)省♦≤≥住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xσ←∞‍iāng)建設廳、發展和(hé)改革委員(yuán)會(huì)、财政™×∏廳等部門(mén)組成監測評價組，于2021年(nián)12月(yuè)2& 7日(rì)至2022年(nián)1月(yuè)6日(rì)，對( ®>‍duì)武漢、宜昌、襄陽、荊州、鄂州、十堰6個(gè)城(chén₩♣g)市(shì)發展保障性租賃住房(fáng)情況開(k£×γ↑āi)展實地(dì)測評。

  安徽省、湖(hú)南(nán §÷)省、甘肅省、新疆維吾爾自(zì)治區(qū)等将發展保障性租賃住房∑™₹(fáng)情況監測評價結果納入對(duì)城(chéng)市(shì)人®ΩΩ(rén)民(mín)政府的(de)績效考核。

十四 完善生(shēng)活設施，落實配套公共服務

  成都(dōu)市(shì)出台租賃™✔住房(fáng)規劃設計(jì)導則，要(yào)求室內(∞∏nèi)及公共區(qū)域全裝修，适宜配置家(jiā)具®∑₹、電(diàn)器(qì)，具備基本入住條件(π♥∑jiàn)。溫江區(qū)将科(kē)研用(yòng)地(dì®  ↕)上(shàng)建設的(de)401套配套住房(fáng)認★πδ‌定為(wèi)保障性租賃住房(fáng)，項♦∏♦目充分(fēn)考慮新市(shì)民(mín)、青年(nγΩ₩ián)人(rén)需求的(de)特點，全屋裝修并配置家(jiā)>©×具家(jiā)電(diàn)，享受民(mín)用(yòng)水(shuǐ)電( ≠ε™diàn)氣價格。

  上(shàng)海(hǎi↕ ®×)市(shì)保障性租賃住房(fáng)承租人(ré¥δφn)及居住使用(yòng)人(rén)可(k≤∏πě)以按規定在租賃房(fáng)屋所在地(dì‍ β•)進行(xíng)居住登記，本市(shì) © 戶籍的(de)可(kě)以在社區(qū)公共戶落戶，非本市(s↔$hì)戶籍的(de)可(kě)以辦理(lǐ)《上(shàng)海(hǎi)市(σ€shì)居住證》，并相(xiàng)應享受δ$'₽未成年(nián)子(zǐ)女(nǚ)義務教育等基♠α本公共服務。

十五 建立常态化(huà)項目征集機(jī)制(zh₽♠"≥ì)

  宜昌市(shì)通(tōng)過召開(kāi)新聞©Ω™發布會(huì)、制(zhì)作(zuò δ)短(duǎn)視(shì)頻(pín)播放(fàng)±✔♣β等方式，廣泛宣傳政策，營造發展保障性租賃住房(★₽↑fáng)的(de)良好(hǎo)氛圍。自(zì±™§φ)2021年(nián)10月(yuè)底發布征集‌¶ 公告以來(lái)，已接受各類咨詢200餘次，涉及各類主體(tǐ≠‌​ )86家(jiā)，征集意向項目60個(gè)。β‌Ω↓在此基礎上(shàng)，宜昌市(shì)确定今年(nián)建設籌集保障≈φ♠性租賃住房(fáng)項目20個(gè)、2705套（間(jiān)），✘<↓✘其中産業(yè)園區(qū)配套用(yòng)地(™♣dì)建設1025套（間(jiān)）、非居住存量房(fáng)屋改γ≠建972套（間(jiān)）、新供應國(guó)有(yǒu)建設用(yòng '↓)地(dì)建設643套（間(jiān)）、企事(sh×♣$ì)業(yè)單位自(zì)有(yǒu)閑置土¥£•∑(tǔ)地(dì)建設65套（間(jiān)）；同時(shí)，建立2♦£α023年(nián)儲備項目庫，已有(yǒu)保障性租賃住房( ♣fáng)項目20個(gè)、3100套（間(jiān)）。

  蚌埠市(shì)面向社會§‍(huì)發布保障性租賃住房(fáng)長(cháng)期♥σ♠征集令，并同步在蚌埠論壇、住房(fáng)‌Ω×‍和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設局門(m∏✔♠∞én)戶網站(zhàn)等宣傳保障性租賃住房(fáng)政策。征集令發布以∞ '‌來(lái)，安徽豐原集團、比亞迪蚌埠費(fèi)迪公¥¥♦™司、蚌埠學院、蚌埠工(gōng)商學院、中國(guó)兵(bīng)器₽$(qì)工(gōng)業(yè)第214研究所等企事(shì)業(↕γ≤±yè)單位主動咨詢。目前，蚌埠市(shì)已÷ε∞'将841套（間(jiān)）存量房(fáng)屋納入↕€<¥保障性租賃住房(fáng)規範管理(lǐ)，并計(j∏"₩ì)劃新建保障性租賃住房(fáng)702套（>∏β間(jiān)）。

  拉薩市(shì)、日(‍Ωrì)喀則市(shì)通(tōng)過廣播δ•、電(diàn)視(shì)、報(bào)紙(z÷δhǐ)等新聞媒體(tǐ)、“網信西(xī)藏”微(wēi)信公衆号‌δ‌×、住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)↔©₩建設部門(mén)官網向社會(huì)發布保障性租賃住房(fáng)征集令β→。自(zì)發布以來(lái)，已有(yǒu)9家(ji™≠Ωā)單位進行(xíng)咨詢并遞交了(le)申請(qǐ‌↔ng)建設方案。

  河(hé)北(běi)省β☆要(yào)求各市(shì)住房(fáng)$Ω↑♠和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(₽‌mén)在門(mén)戶網站(zhàn)搭建信息交流平台，及時"&(shí)發布可(kě)用(yòng)于建₽σ¥×設保障性租賃住房(fáng)的(de)存量土(tǔ)'∞←地(dì)和(hé)存量房(fáng)屋信息，促進土(×↑÷tǔ)地(dì)使用(yòng)權人(réσγn)、房(fáng)屋産權人(rén)與其他(tā)市(sh'♦ì)場(chǎng)主體(tǐ)對(duì)接，引導多(‌$®σduō)方參與。

十六 加強宣傳引導

  上(shàng)海(hǎi) ♥市(shì)于2021年(nián)11月(yuè)23日(rì)召開(k★‍←āi)政府新聞發布會(huì)，分(fēn)管副市(shìε ‍≈)長(cháng)對(duì)《關于加快(kuài)發展本市(shì)保障♣ ₩性租賃住房(fáng)的(de)實施意見(jià≈λn)》進行(xíng)解讀(dú)。上(shàng)海(hǎi)±∞¶市(shì)還(hái)将組織房(fán ↓λg)型設計(jì)大(dà)賽、保障性租 ↔賃住房(fáng)“畢業(yè)季進校(xiào)園”“用(yò‌∞™<ng)工(gōng)季進園區(qū)”等活動。

  廣東(dōng)省住房(fá™‌₽φng)和(hé)城(chéng)鄉(xiān≈∏&g)建設廳編發《廣東(dōng)省保障性租賃住房(fáng)政策彙編¥×♥》《廣東(dōng)省保障性租賃住房(fáng)案例簡∏♠介》，加強對(duì)城(chéng)市(shì)的(de×​)政策指導；召開(kāi)全省保障性租賃住房(fáπ¥≥ng)工(gōng)作(zuò)現(xiàn ÷ $)場(chǎng)會(huì)，組織各地(dì)級以上(shàng​γ)市(shì)住房(fáng)和(hé)城(c↑¶ héng)鄉(xiāng)建設局主要(yε$¶ào)負責同志(zhì)及保障性租賃住房(fáng)業(yè)務科(±≥©'kē)（處）室負責同志(zhì)，認真學習(xΩ<í)黨中央、國(guó)務院關于加快(kuài)發展保障性租賃住房(fπ'áng)的(de)決策部署和(hé)省委、省政府工(gπ  >ōng)作(zuò)要(yào)求，實地(dì)觀摩廣州市(shì)保©₹₽障性租賃住房(fáng)項目，組織廣州、深圳等城(chéng♣ ​γ)市(shì)介紹工(gōng)作(zuò)經驗，并邀請(qǐng)國(g π¶uó)家(jiā)開(kāi)發銀(yín)行(£¶™xíng)、中國(guó)農(nóng)業(yè)發展 ♥™銀(yín)行(xíng)、中國(guó)建設銀(yín)行(xε‍ íng)3家(jiā)銀(yín)行(xíng)廣‍£"東(dōng)分(fēn)行(xíng)的(de)相(xiàng)關負責®∑同志(zhì)介紹金(jīn)融支持政策。

  成都(dōu)市(shì←‍)采取專題學習(xí)與集中培訓、市(shì)級部門(mén)宣講和(hé←​ )區(qū)（市(shì)）縣宣講、行(xíng)業(yè)主管部✘>門(mén)培訓與申請(qǐng)企業(yè)培訓相(xiàng)結合的(d Ω₩e)方式，先後6次組織市(shì)級相(xiàng‍•♥")關部門(mén)、各區(qū)（市(shì)）縣、申請( σqǐng)企業(yè)召開(kāi)宣講培訓會(huì)，傳達學習( ∞xí)文(wén)件(jiàn)精神，宣講解讀(dú)保障性租賃住房(★€Ω♠fáng)政策，培訓講解項目的(de)申請(&‍∞qǐng)資料、申請(qǐng)流程等事(shì)項，指定專人(₹≤rén)實時(shí)答(dá)疑解惑，确保行(xínφ♦↓σg)業(yè)主管部門(mén)熟練掌握政策規定、經辦人(rén)>'≥π員(yuán)熟悉辦理(lǐ)流程、企業(yè)熟知(zhī)ε≤申請(qǐng)程序。

本文(wén)摘自(zì)中國(guó)建設報(bào)